 |
Ved søknad om nybygg må det innleveres følgende bilag:
1. Skjema:
Søknadsskjema (NBR nr. 5174 eller 5175) i 2 eksemplar utfylles nøyaktig og undertegnes av både tiltakshaver og ansvarlig søker.
2. Eventuell beskrivelse:
Av hvordan tiltaket oppfyller byggesaksbestemmelsene og planbestemmelsene og planvedtak etter plan- og bygningsloven.
Avviker tiltaket fra noen av disse bestemmelsene krever en tillatelse at det gis dispensasjon og det skal framgå av søknaden. Det stilles krav om særlige grunner for å gi dispensasjon. Det er søkers oppgave å gi eller innhente de opplysninger som en dispensasjon kan begrunnes ut ifra.
3. Eventuell redegjørelse for:
Konstruksjonssikkerhet, bygningsteknisk brannvern, rømningsforhold, energiøkonomisering og innemiljø, tilgjengelighet, i den utstrekning det er relevant for tiltaket.
4. Tegninger:
Grunnriss, snitt- og fasadetegninger i målestokk 1:100 i 2. eksemplarer. Tegningene må være fagmessig utført. Ved til- og ombygging må det tydelig vises hva som er ny- og hva som er eksisterende bebyggelse.
5. Utsnitt fra kartverk:
Situasjonsplan i 2 eksemplarer. Situasjonsplan skal vise forhold til andre bygg og naboer.Evt. utsnitt fra reguleringsplan legges ved.
6. Nabovarsel:
Naboer skal varsles enten ved at de personlig undertegner nabovarselet eller det bli sendt rekommandert i posten. Postverket må da kvittere for dato da nabovarselet ble sendt.Ansvarlig søker er ansvarlig for riktig varsling.
Det er ansvarlig søkers ansvar å få avklart forholdet til aktuelle naboer før søknaden sendes kommunen.
7. Søknad om ansvarsrett:
Skjema NBR. nr. 5162 hvis det foreligger sentral godkjenning. I tillegg skjema nr. 5163 "Egenerklæring" der det ikke foreligger sentral godkjenning
8. Forslag til Tiltaksprofil:
I større og mer kompliserte tiltak leveres tiltaksprofil. Tiltaksprofil er en oversikt over hvilke foretak som er inne i saken, og hvilket ansvarsområde disse har.
9. Kontrollplan:
For prosjektering og utførelse innen de ulike fag.
Kontrollplanen skal vise til de ulike kravspunktene i teknisk forskrift og hvordan og av hvem disse punktene kontrolleres. Der det foreligger reguleringsplan, bør kontrollplanen også inneholde de aktuelle kravene i denne, og hvordan tiltaket forholder seg til disse.
I helt enkle/små tiltak kan kontrol/kontrollplan unnlates.
ANDRE OPPLYSNINGER FOR TILTAKSHAVER:
Avstand til nabogrense:
· Brannforskriftene gjelder fullt ut og brannkrav må være oppfylt hvor avstandsbestemmelsene ikke overholdes.
· Tilbygg , frittliggende garasje, bod, uthus - generell min. 4 m. avstand
Unntak: skriftlig samtykke fra naboeller godkjenning av kommunen (§70 nr. 2a og 2 b) ved nærmere avstand.
Avstand til veg:
· Byggverkets plassering må samsvare med veglovens avstandsbestemmelser :
· 15 m fra senterlinje kommunalvei eller fylkesvei, OBS! Fylkesvei 752 har 30 m
· 50 m fra senterlinje riksvei.
Nærmere plassering er betinget av dispensasjon og det må da innsendes vanlig søknad om byggetillatelse.
Avstand til jernbaneverket`s sporområder:
· Byggverkets plassering må samsvare med jernbanelovens § 10`s bestemmelser:
· 30 m fra nærmeste spors midtlinje
Nærmere plassering er betinget av dispensasjon og det må da innsendes vanlig søknad om byggetillatelse.
Utnyttelsesgrad av eiendommen må ikke overskrides:
Søknaden må være i overensstemmelse med evt. planer for området.
Protester/bemerkninger fra naboer:
Ved protester/bemerkninger fra naboer er fullstendig byggesøknad påkrevd.
Dispensasjon:
Krever tiltaket dispensasjon fra kommuneplan, reguleringsplan, reguleringsbestemmelser, bebyggelsesplan, vegloven, jernbaneloven m.m kan fullstendig byggesøknad være påkrevd.
|